Investissement immobilier : une opportunité stratégique pour les militaires avec CGPM
Anticiper l’après-carrière dès aujourd’hui : c’est le défi que relèvent de plus en plus de militaires en s’orientant vers l’investissement immobilier. Carrière courte, mobilité permanente, départ à la retraite précoce… Le parcours militaire, aussi valorisant soit-il, impose de réfléchir tôt à sa stabilité financière future. À travers un accompagnement personnalisé, CGPM by CL Conseils propose aux militaires et à leurs familles une solution d’épargne solide, rentable et sécurisée : l’investissement locatif. Une stratégie patrimoniale taillée sur mesure, qui transforme les contraintes du métier en opportunités durables.
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Pourquoi l’immobilier est une solution d’avenir pour les militaires ?
Une carrière courte, une retraite anticipée à prévoir
Les militaires et gendarmes vivent une carrière marquée par une intensité professionnelle élevée et une durée plus courte que la moyenne. La retraite peut survenir dès 17 ans de service, avec un âge moyen de départ autour de 43 ans. Face à une pension parfois insuffisante pour maintenir le niveau de vie, anticiper devient indispensable.
Mobilité géographique et stabilité patrimoniale
Mutations fréquentes, affectations en OPEX, changement de résidence : le parcours militaire impose une mobilité constante. Dans ce contexte, l’investissement locatif offre la possibilité de constituer un patrimoine sans être figé dans un lieu, tout en assurant une source de revenus complémentaires.
CGPM : un accompagnement sur mesure à chaque étape
Conseil patrimonial personnalisé
Le cabinet CGPM by CL Conseils commence chaque projet par une étude patrimoniale approfondie. Objectif : comprendre la situation individuelle, les capacités d’investissement, les objectifs de vie, et proposer un plan immobilier personnalisé.
Accès facilité au crédit grâce au statut militaire
Grâce à la stabilité de l’emploi et la reconnaissance du statut militaire, CGPM négocie pour ses clients :
• Des taux bancaires préférentiels.
• Des financements à 100 % sans apport.
• L’accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
Le cabinet optimise également la présentation du dossier auprès des banques partenaires.
Avantages fiscaux et optimisation de la rentabilité
CGPM accompagne dans l’utilisation de dispositifs de défiscalisation adaptés :
• Loi Pinel, pour l’investissement locatif dans le neuf.
• LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), pour amortir le bien.
• Réduction des frais de notaire et exonérations fiscales partielles.
Préparer sereinement sa retraite grâce à l’investissement locatif
Sécuriser des revenus complémentaires durables
Avec une pension anticipée, il est essentiel de générer des flux financiers complémentaires. La mise en location du bien permet de :
• Créer un revenu régulier.
• Profiter de loyers garantis dans certains cas.
• Se constituer un capital utile à long terme.
Construire un patrimoine transmissible à sa famille
L’investissement immobilier permet aussi de :
• Protéger ses proches, conjoint ou enfants.
• Transmettre un bien sécurisé au moment voulu.
• Prévoir un lieu de résidence pour la retraite, adapté aux choix familiaux.
Qui peut bénéficier des services CGPM ?
Militaires actifs, conjoints, primo-accédants, en reconversion
CGPM s’adresse à :
• Tous les militaires (officiers, sous-officiers, GAV…).
• Les conjoints, coemprunteurs ou porteurs de projet.
• Les primo-accédants souhaitant acheter leur première résidence.
• Les militaires en reconversion, pour anticiper leur deuxième carrière.
Un accompagnement complet jusqu’à la mise en location
De l’analyse patrimoniale au montage du dossier bancaire, en passant par :
• La déclaration fiscale.
• La mise en location du bien.
• Le suivi post-acquisition.
CGPM assure une gestion fluide et rassurante, même à distance, notamment pour les militaires en mission à l’étranger (OPEX).
Conclusion : Un investissement stratégique pour un avenir serein
L’investissement immobilier n’est pas un luxe réservé aux cadres civils. Grâce à CGPM, il devient une stratégie accessible, rentable et sécurisante pour les militaires, leur permettant de préparer leur avenir avec méthode et sérénité. Un outil précieux pour garder le cap financier au-delà du service actif.